外壁塗装や屋根塗装や防水塗装など福岡県全域対応。

「そろそろ外壁を塗り替えたいけれど、うちみたいな狭小住宅でもできるのかな？」
そんな疑問を持つ方は少なくありません。
狭小住宅は、土地を有効に使える便利な住まいですが、隣家との距離が近い分、外壁塗装には特別な工夫が必要です。

足場をどう設置するか、どんな塗料を選ぶべきか、そして費用の相場はどのくらいなのか？
実際のところを知らないまま工事を始めてしまうと、思わぬ追加費用や近隣トラブルにつながることもあります。

この記事では、狭小住宅の外壁塗装における足場の種類・費用相場・注意点をわかりやすく解説。
一般住宅との違いや、失敗しないためのポイントを知ることで、あなたの大切な家を安心して守るためのヒントが見つかります。

目次

狭小住宅の外壁塗装が難しい理由とは？

都市部で人気の「狭小住宅」。土地を有効活用できる一方で、「隣の家との距離が近すぎて足場が立てられない」「作業車が停められない」など、普通の家とは違った問題が出てきます。

そもそも「狭小住宅」とは？定義と特徴

「狭小住宅」とは、一般的に敷地面積30㎡未満の小さな土地に建てられた家のことを指します。
主に駅近くの都市部でよく見られ、土地価格の高騰や限られた敷地事情から生まれた住まいです。

特徴としては、隣の家との距離が非常に近いことや、2〜3階建ての縦に長い構造が多い点が挙げられます。
限られたスペースを有効活用できる反面、外壁のメンテナンスや塗装工事では「作業スペースの確保」が最大の課題になります。

外壁塗装で起こりやすい3つの課題

狭小住宅の外壁塗装では、見落とされがちな“3つの壁”があるため、「限られた空間でいかに安全に、丁寧に進めるか」がポイントになります。

まず1つ目は、足場の設置が難しいことです。
隣の家との距離が極端に狭いケースでは、通常の足場が立てられず、特殊な方法で組み立てる必要があります。
そのため、準備段階から慎重な計画が欠かせません。

2つ目は、近隣への配慮が必要になること。
家同士が近いため、塗料の臭いや作業音が思いのほか響きやすく、洗濯物への飛散トラブルなども起きがちです。
事前の挨拶や丁寧な養生で、周囲への気配りが求められます。

3つ目は、工期と費用が増えやすいこと。
特殊足場の導入や、作業スペースの制約により作業効率が下がるため、どうしても日数や費用がかかってしまいます。
ただし、その分きちんとした工程管理をすれば、仕上がりの品質をしっかり保つことができます。

狭小住宅に最適な足場の種類と特徴

狭小住宅では家の形や周囲の環境によって、最適な足場がまったく異なります。
限られたスペースの中で職人さんが安全に作業するためには、家の形や周囲の状況に合った足場を選ぶことが大切です。
足場の種類によって費用も工期も変わりますが、安さだけで選ばず、「安全性・施工実績・作業環境」をトータルで判断することがポイントです。

一般的な足場（枠組み・単管）のメリット・デメリット

一般的な住宅で多く使われるのが「枠組み足場」や「単管足場」です。
枠組み足場は、組み立てが早く安定性が高いため、戸建て住宅の外壁塗装では定番の工法です。

一方で、狭小住宅では足場を立てるスペースが確保できないことが多く、建物と隣家の距離が1メートル未満だと設置が難しくなります。
単管足場は細いパイプを1本ずつ組み立てる方法で、狭い場所にも対応しやすいのが特徴です。
ただし、作業に時間がかかるうえ費用が高くなる傾向があるため、「安全性」と「作業スペースの確保」、どちらを優先するかが判断のポイントになります。

ブラケット・吊り足場など狭小地向け工法

スペースが限られた狭小住宅では、「特殊足場」を使うケースも増えています。
代表的なのがブラケット足場です。
これは壁に直接金具を固定して足場板を取り付ける方式で、地面にスペースがなくても作業ができるのが強みです。
また、吊り足場は建物の屋上やベランダから足場を吊り下げる方法で、地上をふさがずに工事できる点が魅力です。

これらの特殊足場は、設置費用が一般的な足場より2〜4割ほど高くなることがありますが、「隣の家に足場を立てられない」「敷地が極端に狭い」といったケースでは、唯一の選択肢になることも少なくありません。

足場を使わない「ロープアクセス工法」とは？

最近注目されているのが、ロープアクセス工法という新しい施工方法で、主にビルやマンションなどで使用します。
これは、職人が専用のロープを使って外壁を移動しながら作業する方法で、まるでビルの窓掃除のように足場を組まずに塗装を行います。
足場費用がかからないためコストを抑えやすく、設置スペースがほとんどない狭小ビルや狭小マンションでも対応可能です。

ただし、ロープアクセスには高い技術と安全管理が求められます。
専門資格を持つ職人でなければ対応できず、風の強い日などは作業が制限されることも。
低コストで魅力的な方法ですが、安全性を最優先に、信頼できる業者に依頼することが大切です。

外壁塗装の塗料選び｜狭小住宅におすすめの塗料タイプ

外壁塗装で「どんな塗料を使うか」は、見た目だけでなく家の寿命にも関わる大切なポイントです。
とくに狭小住宅では、隣家との距離が近く湿気がこもりやすいため、塗料の耐久性や防カビ性が仕上がりを大きく左右します。

塗料の種類と特徴・価格・耐久性の比較

外壁塗装に使われる塗料には、アクリル・シリコン・フッ素・光触媒などさまざまな種類があり、家の立地や日当たり、湿気の多さによって向き・不向きがあります。
狭小住宅では特に、防カビ性やセルフクリーニング効果の高い塗料を選ぶことで、長くキレイな外壁を保つことが可能です。

長く住み続ける予定の家なら、多少高くても耐久性の高い塗料を選ぶ方が結果的にお得です。
特に狭小住宅は通気が悪く汚れがつきやすいため、防カビ・防汚機能のある塗料を選ぶことで、見た目の美しさも長持ちします。
また、外壁にツヤを出すことで光の反射が増え、狭い敷地でも明るく開放的な印象を演出することもできます。

狭小住宅の外壁塗装にかかる工事期間の目安

狭小住宅の外壁塗装は、おおよそ7〜10日程度で完了するのが一般的です。
一般住宅（10〜14日ほど）に比べると少し短めですが、敷地が狭い分、作業効率が落ちることもあります。

また、足場設置や養生の工程に時間がかかるほか、雨の日が続くと工期が延びる場合もあります。
塗装は乾燥時間をきちんと確保することが大切なので、焦らずじっくり進めることが美しい仕上がりにつながります。
失敗しないためにも、工事前に「天候リスク」や「近隣への影響」を考慮したスケジュールを組むと安心です。

外壁塗装の費用や期間は、家の形や環境によって大きく変わります。
複数の業者に見積もりをとり、内容を比較することで、より納得のいく選択ができるでしょう。

失敗しないための業者選びと注意点

狭小住宅の外壁塗装では、経験豊富な業者を選ぶことが何より大切です。
限られたスペースでの作業には特別なノウハウが必要で、狭小住宅の実績がある会社ほど安全で丁寧な工事ができます。

また、隣家との距離が近いため、事前の挨拶や養生などの近隣対応の姿勢も業者選びの重要なポイント。
見積もりを比較するときは、金額だけでなく「どんな塗料を使うのか」「足場の方法」「保証内容」などを確認しましょう。
信頼できる業者ほど説明が丁寧で、質問にも誠実に答えてくれます。
不安を残さないやり取りが、満足のいく仕上がりにつながります。

まとめ　狭小住宅の外壁塗装は「経験豊富な業者」選びがカギ

狭小住宅の外壁塗装には、限られたスペースでの工夫や、隣家への気配りが欠かせません。
足場や塗料の選び方、相場を正しく理解し、信頼できる業者を選ぶことが何よりも大切です。
狭小住宅は難しい工事ではなく、正しい知識と経験を持つパートナーがいれば安心して美しく仕上げられる住まいです。
この機会に、あなたの家の外壁を見直してみてはいかがでしょうか？

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